Trong những năm gần đây, nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp đã trở nên ngày càng tăng cao. Điều này là do sự thay đổi trong cách làm việc của nhiều công ty, họ thường ưa chuộng mô hình thuê văn phòng thay vì phải mua hoặc thuê cả tòa nhà. Tính linh hoạt và tiết kiệm chi phí đã làm cho việc thuê văn phòng trở thành một lựa chọn hấp dẫn. Tuy nhiên, khi thuê một văn phòng sẽ có một số yếu tố cần xem xét, trong đó chi phí sửa chữa và trang trí văn phòng là một trong những yếu tố quan trọng.
Chi phí sửa chữa văn phòng có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích của văn phòng, trạng thái ban đầu của không gian và phạm vi công việc cần thực hiện.
1 Các hạng mục sữa chữa văn phòng
Sửa chữa văn phòng làm việc không chỉ đơn giản là việc thay mới, khắc phục hay bổ sung trang thiết bị và nội thất mới cho không gian làm việc của các doanh nghiệp. Điều quan trọng là việc này còn đòi hỏi một quy trình cẩn thận và chi tiết, căn cứ vào tình trạng cụ thể của văn phòng và nhu cầu của chủ doanh nghiệp.
Hạng mục chi phí sửa chữa văn phòng thường bao gồm các khoản sau:
- Tháo dỡ và phá bỏ: Đây là giai đoạn khi các hạng mục cũ phải được loại bỏ, chuẩn bị cho việc thay thế.
- Thi công lắp đặt và sửa chữa trần thạch cao: Trần thạch cao là một phần quan trọng trong việc tạo không gian sang trọng và hiện đại. Sửa chữa và lắp đặt trần thạch cao đôi khi cũng cần thiết.
- Thi công sơn sửa lại văn phòng: Việc sơn lại văn phòng có thể làm mới không gian và tạo cảm giác thoải mái cho nhân viên.
- Sửa chữa, thi công chống thấm, chống dột, khắc phục các vết nứt, vỡ: Bảo dưỡng và bảo vệ vận hành của tòa nhà là một phần quan trọng trong việc sửa chữa văn phòng.
- Thiết kế và thi công hệ thống vách ngăn và bàn của nhân viên: Tùy thuộc vào mục tiêu sử dụng văn phòng, hệ thống vách ngăn và bố trí bàn làm việc có thể thay đổi.
- Thiết kế và thi công hệ thống điện, mang điện thoại – Internet, đèn chiếu sáng: Hệ thống điện, internet và ánh sáng đóng một vai trò quan trọng trong tạo ra môi trường làm việc hiệu quả.
- Thiết kế và bố trí nội thất trong văn phòng: Nội thất đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo ra không gian làm việc thoải mái và thú vị.
- Sửa chữa, làm sàn gỗ mới hoặc trải thảm: Sàn gỗ hoặc thảm có thể cần phải được làm mới để cải thiện không gian làm việc.
- Thiết kế và thi công nhôm kính, hệ thống cửa tự động, máy chấm công: Những yếu tố này có thể tăng cường tính tiện nghi và an ninh trong văn phòng.
- Thiết kế, lắp đặt hệ thống rèm cửa: Hệ thống rèm cửa có thể điều chỉnh ánh sáng và cải thiện sự riêng tư.
- Ốp lát gạch nền, xây dựng: Cải thiện vật lý của tòa nhà thông qua việc ốp lát gạch nền hoặc xây dựng lại.
- Thiết kế, thi công hệ thống cách âm, tiêu âm: Hệ thống cách âm và tiêu âm có thể cải thiện chất lượng âm thanh trong văn phòng và đảm bảo sự tĩnh lặng cần thiết.
2 Chi phí sửa chữa văn phòng
Danh mục bài viết
2.1 Hạng mục tháo dỡ văn phòng cũ ( nếu cần)
Chi phí sửa chữa văn phòng hạng mục phá dỡ là một bước quan trọng trong quá trình chuẩn bị và thực hiện dự án này. Tổng chi phí này sẽ bao gồm tất cả các công việc liên quan đến việc phá dỡ công trình và dọn dẹp từ A đến Z. Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết:
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Vận chuyển đồ đạc cũ tồn đọng để giải phóng mặt bằng | m2 | Thực tế |
| 2 | Phá dỡ sàn bê tông cốt thép trong trường hợp thay đổi công năng, cầu thang,…. |
m2 | 250.000 |
| 3 | Phá dỡ thạch cao văn phòng cũ nếu có | m2 | 15.000 |
| 4 | Tháo cửa gỗ và khung cửa cũ (nếu có) bàn giao cho chủ nhà |
gói | Thực tế |
| 5 | Bóc sàn gỗ cũ, xếp gọn và vận chuyển xuống tầng 1 bàn giao cho chủ nhà (nếu có) |
gói | Thực tế |
| 6 | Đóng phế thải vào bao, vận chuyển bằng thang máy hoặc thang bộ xuống tầng 1 (bao gồm cả bao đóng phế thải) |
gói | Thực tế |
| 7 | Vận chuyển phế thải ra ngoài công trình | gói | Thực tế |
| 8 | Tháo dỡ thiết bị điện nếu có trên mặt bằng | gói | Thực tế |
| 9 | Tháo dỡ toàn bộ đường ống kẽm trong tường, bình nóng lạnh, hành lang, vệ sinh (nếu có). Tháo dỡ thiết bị nước (nếu có) |
gói | Thực tế |
| 10 | Tháo dỡ mái tôn + thép hộp | m2 | 50.000 |
2.2 Hạng mục xây trát ốp lát tường những vị trí văn phòng cần
Trát tường là một công việc không thể thiếu đối với những ai định nâng cấp tường văn phòng. Qua thời gian dài, những bức tường xung quanh sẽ trở nên xấu xí với lớp sơn bong tróc, vết ẩm mốc và hoen ố hiện diện khắp nơi. Đặc biệt, với những công trình đã tồn tại lâu năm, khi xây dựng vẫn thường sử dụng vôi và ba ta, chất lượng của bức tường đã xuống cấp đáng kể. Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết hạng mục xây trát ốp lát tường:
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Xây tường bằng gạch ống đặc Kt :50x110x200mm, xi măng cát mác 75 | m3 | 2,550,000 |
| 2 | Trát tường, cạch cửa ,má cửa ,tường WC (Xi măng cát đen). | m2 | 135.000 |
| 3 | Láng nền trong phòng | m2 | 100.000 |
| 4 | Lát nền nhà và nền các khu vệ sinh (chỉ bao gồm nhân công và xi măng cát,không bao gồm gạch lát ). |
m2 | 180.000 |
| 5 | Ốp tường các khu WC : Ốp gạch ốp lên bề mặt tường đã trát ( chỉ bao gồm nhân công và xi măng, không bao gồm gạch ốp). |
m2 | 180.000 |
2.3 Hạng mục xử lý chống thấm nhà vệ sinh văn phòng ( nếu có )
Chống thấm cho nhà vệ sinh là một yếu tố quan trọng và không thể thiếu khi xây dựng công trình. Nếu trong quá trình xây dựng không được thực hiện một cách hiệu quả, hậu quả sẽ xuất hiện khi người dùng bắt đầu sử dụng. Những vết thấm nước khó chịu có thể xuất hiện trong nhà vệ sinh. Tình trạng này không chỉ gây khó khăn trong việc sử dụng mà còn ảnh hưởng đến mặt thẩm mỹ của không gian. Những vết thấm nước có thể gây hại cho tường và nền nhà theo thời gian.
Bảng giá chống thấm nhà vệ sinh văn phòng ( nếu có ):
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Đục rộng thêm xung quoanh cổ ống + quấn băng trương nở + đổ vữa không co ngót. |
Cái | 300.000 |
| 2 | Vệ sinh sạch nền + quét chống thấm MpelLastic 2 thành phần (2 lớp). | m2 | 250.000 |
2.4 Hạng mục làm trần thạch cao
Thạch cao là một loại vật liệu xây dựng phổ biến và đang trở nên ngày càng phổ biến trong những năm gần đây . Đây đúng là một lựa chọn tuyệt vời cho việc thi công nhà ở. Điều đặc biệt là loại vật liệu này đã thu hút sự ưa chuộng rộng rãi nhờ vào những ưu điểm vượt trội của nó. Không chỉ mang lại vẻ đẹp mềm mại và hiện đại cho không gian mà còn có khả năng điều chỉnh ánh sáng, tạo cảm giác thoải mái và ấm áp cho không gian sống. Điểm cộng đặc biệt khác mà thạch cao mang lại đó là giá trần thạch cao lại rất phải chăng.
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Làm trần bằng tấm thạch cao, tấm Gyproc 9mm, khung xương Vĩnh Tường | m2 | 175.000 |
| 2 | Làm trần bằng tấm thạch cao, tấm chịu ẩm, khung xương Vĩnh Tường | m2 | 190.000 |
| 3 | Làm vách bằng tấm thạch cao, tấm chịu nước, khung xương Vĩnh Tường | m2 | 220.000 |
| 4 | Lắp dựng tấm thăm trần bằng thạch cao, KT 450×450 mm | Tấm | 350.000 |
| 5 | Trần thả khung xương Vĩnh Tường tấm Gyproc dày 9mm loại 60x60cm | m2 | 155.000 |
2.5 Hạng mục sàn gỗ
Sàn công nghiệp không còn là thuật ngữ xa lạ với đa số mọi người nữa. Loại vật liệu này đang được nhiều người biết đến và sử dụng, với những giá trị mà nó mang lại. Ván gỗ công nghiệp đang thu hút sự quan tâm của nhiều người, không chỉ vì chất lượng mà nó đem lại mà còn về khía cạnh giá cả.
| STT | NỘI DUNG | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ |
| 1 | Sàn gỗ (dày 8mm mm) tùy chọn chủng loại | m2 | 350.000 |
| 2 | Phào laminate 80×18 | Mét dài | 35.000 |
| 3 | Nẹp đồng | Mét dài | 180.000 |
| 4 | Xốp bạc 5mm | m2 | 8.000 |
> Xem thêm: Báo giá chống thấm sân thượng uy tín chất lượng tại Quảng Nam
3 Dịch vụ sửa chữa văn phòng tại Hưng Trường Phát
Dịch vụ sửa chữa văn phòng Hưng Trường Phát luôn cam kết đem lại sự hài lòng tối đa cho quý khách hàng. Chúng tôi đặt ra những nguyên tắc và cam kết sau đây:
- Tư Vấn Miễn Phí: Tiến hành tư vấn miễn phí và lập phương án sơ bộ ngay tại chỗ, cùng với việc thực hiện bản vẽ thiết kế thực tế để bạn có cái nhìn rõ ràng về dự án của mình.
- Thi Công Chuyên Nghiệp: Cam kết thực hiện công việc đúng tiến độ và đúng thời gian theo yêu cầu của bạn. Sự chuyên nghiệp và kỹ thuật cao cùng với quy trình nghiêm ngặt làm nền tảng cho mọi dự án của chúng tôi.
- Đảm Bảo Kỹ Thuật: Tuân thủ và thực hiện tất cả các quy trình kỹ thuật theo yêu cầu của bên xây dựng hiện nay, để đảm bảo sự an toàn và chất lượng tốt nhất cho công trình của bạn.
- Hợp Đồng Rõ Ràng: Ghi rõ mọi phát sinh trong hợp đồng và thỏa thuận cụ thể với bạn. Điều này giúp tránh các bất đồng trong quá trình thi công.
- Giá Cả Hợp Lý: Báo giá các vật liệu thi công dựa trên từng công trình cụ thể và chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm các đơn vị cung cấp vật liệu với giá hợp lý nhất, giúp bạn tiết kiệm chi phí.
- Uy Tín và Nhiệt Tình: Luôn đặt sự nhiệt tình và uy tín lên hàng đầu. Mục tiêu của chúng tôi là làm hài lòng tất cả chủ nhà trong mọi công trình mà chúng tôi thực hiện.
Nếu doanh nghiệp của bạn đang cần tìm một đơn vị thi công với chi phí sửa chữa văn phòng hợp lý và uy tín, hãy liên hệ với Hưng Trường Phát để đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được dịch vụ chất lượng và hỗ trợ nhanh chóng. Chúng tôi luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của bạn và đảm bảo rằng văn phòng của bạn sẽ được nâng cấp theo cách tối ưu. Bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua các cách sau:
