Để giúp đỡ các chủ nhà có nhu cầu sửa chữa nhà ở, việc hiểu rõ các thủ tục hành chính là rất quan trọng. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể trong quá trình làm đơn xin sửa chữa, đồng thời đảm bảo tiến độ thi công căn nhà của bạn không bị ảnh hưởng không cần thiết. Hưng Trường Phát đã chuẩn bị một hướng dẫn dưới đây để giúp bạn hoàn thiện mẫu đơn xin sửa chữa nhà để khách hàng có thể tham khảo.
1 Đơn xin sửa chữa nhà là gì?
Đơn xin sửa chữa nhà là một công cụ quan trọng trong quá trình thực hiện các công việc cải tạo nhà. Đây là một biểu mẫu mà công dân và tổ chức cần hoàn thiện và nộp lên cơ quan có trách nhiệm để xin giấy phép sửa chữa nhà. Tuy nhiên, không phải tất cả các trường hợp đều yêu cầu việc này.
Thông thường, mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở cần bao gồm các thông tin sau đây:
- Thông tin về chủ đầu tư
- Thông tin công trình
- Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế
- Dự kiến thời gian hoàn thành công trình
- Cam kết
- Tài liệu kèm theo
Lưu ý rằng không phải tất cả các trường hợp đều yêu cầu việc gửi đơn xin sửa chữa nhà ở đến cơ quan có thẩm quyền. Các trường hợp nhỏ hoặc sửa chữa nhỏ có thể không cần quá trình xin phép chi tiết. Tuy vậy nhung vẫn cần tuân thủ mọi quy định và tiêu chuẩn an toàn.
2 Có bắt buộc phải làm đơn xin sửa chữa nhà không?
Luật xây dựng năm 2014 đã đề ra một số quy định quan trọng về việc sửa chữa và cải tạo nhà ở. Theo quy định này, trước khi tiến hành khởi công bất kỳ sửa chữa hoặc cải tạo nào đối với ngôi nhà, chủ đầu tư buộc phải có giấy phép từ cơ quan chức năng. Tuy nhiên, có hai trường hợp ngoại lệ khi không cần giấy phép:
- Trường hợp 1: Khi bạn thực hiện công việc sửa chữa, cải tạo, hoặc lắp đặt thiết bị bên trong ngôi nhà mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi mục đích sử dụng và không gây ảnh hưởng đến môi trường hoặc an toàn của công trình.
- Trường hợp 2: Khi bạn tiến hành sửa chữa hoặc cải tạo ngôi nhà và chỉ thay đổi kiến trúc bên ngoài mà không tiếp xúc với đường trong khu đô thị đòi hỏi kiểm soát kiến trúc.
Nếu bạn không nằm trong hai trường hợp trên, bạn sẽ cần phải nộp mẫu đơn xin sửa chữa nhà từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Lưu ý là khi xây dựng một ngôi nhà mới ở nông thôn và không thuộc khu vực bảo tồn hoặc khu di tích lịch sử – văn hóa, bạn sẽ được miễn giấy phép xây dựng ban đầu. Tuy nhiên, việc sửa chữa hoặc cải tạo ngôi nhà vẫn phải tuân theo hai trường hợp trên để được miễn giấy phép.
3 Mẫu đơn xin sửa chữa nhà mới nhất
Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc
********
ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở
Kính gửi: Ủy ban nhân dân…………………………………………………………………………………………
Phòng quản lý…………………………………………………………………………………………….
Tôi tên là: ……………………. Sinh năm:……………
CMND số:…………………….. Cấp ngày……………Tại:…………………
Thường trú tại nhà số:………………………..thôn/xóm……………………Xã/Phường……………..Quận/Huyện…………………
Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhà số:…………………………………….thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………………………………….
Thuộc quyền sở hữu của ………..………………………………………………………………………………………………………………
Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: ……………………ngày. ……………………………..……………
Của……………………………………………………………………………………………………
Giấy giao đất số: ………………………………………………………….…………… ngày ………………………………………………….
Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.
Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới
1.Nhà:
– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………………………………………………….……………………………………….
– Cấp nhà: …………………………………………….., gồm …………………………………………………………………..………………..
– Cấu trúc: Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………
– Diện tích khuôn viên: …………m2
(Ngang: …………m, Dài: …………m)
– Diện tích xây dựng: …………m2
(Ngang: …………m, Dài: …………m)
2.Ðất:
– Diện tích đất đựơc cấp:…………………………………………………………………………..
Nội dung xin sửa chữa – xây dựng mới
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..………………………………………….
………….., ngày….tháng…năm..
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
4 Hướng dẫn viết mẫu đơn xin sửa chữa nhà
Dưới đây là hướng dẫn cho việc điền thông tin vào mẫu đơn xin sửa chữa nhà:
– Nơi nhận đơn: Kính gửi: [Ghi rõ ràng, chính xác cơ quan có thẩm quyền giải quyết, ví dụ: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo].
– Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư): Tên chủ hộ: [Tên của bạn hoặc tên chủ hộ] Địa chỉ liên hệ: [Địa chỉ của bạn] Số điện thoại: [Số điện thoại của bạn]
– Thông tin về nhà ở cần sửa chữa, cải tạo:
- Địa điểm xây dựng: [Số nhà thuộc đường nào, xã nào, huyện/quận, thị xã, tỉnh/thành phố nào?]
- Lô đất số: [Số lô đất theo Sổ đỏ đã được cơ quan nhà nước cấp]
- Diện tích: [Diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế]
– Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa:
- Loại công trình: [Nhà ở]
- Cấp công trình: [Cấp công trình]
- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): [Ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép)]
- Tổng diện tích sàn: [Ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum]
- Tầng 1: [Diện tích m2]
- Tầng 2: [Diện tích m2]
- Tầng 3: [Diện tích m2]
- Chiều cao công trình: [Ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum]
- Tầng 1: [Chiều cao m]
- Tầng 2: [Chiều cao m]
- Tầng 3: [Chiều cao m]
- Số tầng: [Ghi số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum]
– Giấy tờ kèm theo đơn xin sửa chữa nhà ở: Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị, vui lòng chuẩn bị các giấy tờ sau kèm theo:
- Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo.
- Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở, ví dụ: Sổ đỏ.
Hãy đảm bảo điền đầy đủ thông tin và cung cấp các tài liệu cần thiết để đơn xin sửa chữa nhà của bạn được xem xét và giải quyết một cách nhanh chóng và chính xác.
5 Quá trình xin giấy phép sửa chữa nhà
Khi bạn muốn xin phép xây dựng hoặc sửa chữa nhà, quy trình cần tuân theo bao gồm các bước sau đây:
- Trước tiên, bạn phải chuẩn bị hồ sơ và mẫu đơn xin sửa chữa nhà. Hồ sơ này cần bao gồm các thông tin về dự án xây dựng hoặc sửa chữa, bản vẽ thiết kế, và các giấy tờ liên quan.
- Sau khi hoàn thành hồ sơ, bạn phải nộp nó tới cơ quan cấp phép xây dựng địa phương. Đây là bước quan trọng để hồ sơ của bạn được kiểm tra và xem xét.
- Cơ quan cấp phép xây dựng sẽ kiểm tra hồ sơ của bạn để đảm bảo rằng nó đáp ứng các tiêu chuẩn và quy định về xây dựng.
- Nếu hồ sơ của bạn được chấp nhận, cơ quan cấp phép xây dựng sẽ đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
- Trước khi bắt đầu xây dựng hoặc sửa chữa, bạn phải gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã. Thông báo này giúp cơ quan quản lý theo dõi tiến trình xây dựng và đảm bảo rằng nó tuân theo quy định.
Trên đây là một số chia sẻ của chúng tôi về nội dung mẫu đơn xin sửa chữa nhà. Chúng tôi rất mong rằng bạn đã tìm thấy thông tin hữu ích trong bài viết này.
>> Xem thêm: 6 Lý do nên chọn dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà tại Hưng Trường Phát
